Articoli pubblicati nel mese di settembre 2025
L' crescente interesse verso le energie rinnovabili sta portando un numero sempre maggiore di condòmini a richiedere l'installazione di pannelli fotovoltaici privati sulle parti comuni, in particolare sul tetto. Questa tendenza, sebbene positiva, pone l'amministratore di condominio di fronte a…
La professione dell'amministratore di condominio è in continua e rapida evoluzione. Le aspettative dei condòmini, la complessità normativa e le sfide tecnologiche ci impongono di guardare costantemente avanti per innovare i nostri servizi. Per trovare ispirazione, talvolta è utile osservare…
Introduzione Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha fornito un chiarimento fondamentale che impatta direttamente la gestione quotidiana dei condomini e rafforza l'autorità dell'amministratore. La Suprema Corte ha stabilito che la tutela della "facies architettonica" (l'aspetto architettonico originario) di…
La gestione dei fornitori rappresenta una delle attività più critiche e dispendiose in termini di tempo per un amministratore di condominio. Tuttavia, un approccio strategico a questo compito può trasformarlo da semplice onere operativo a potente leva per valorizzare l'immobile,…
La gestione degli abusi edilizi e delle modifiche non autorizzate alle parti comuni rappresenta una delle sfide più complesse e delicate per un amministratore di condominio. Non si tratta di semplici dispute tra vicini, ma di situazioni che mettono a…
La gestione efficiente di un condominio richiede un equilibrio costante tra la riduzione delle spese di gestione, l'aumento del comfort abitativo per i residenti e il rispetto delle normative energetiche sempre più stringenti. Sebbene interventi massivi come l'installazione di un…
La richiesta di un condomino di abbattere un tramezzo per creare un moderno open space è una delle più comuni nella gestione condominiale odierna. Tuttavia, dietro a quella che sembra una semplice modifica interna si celano rischi significativi per la…
Nelle ultime settimane, l'Agenzia delle Entrate ha avviato l'invio di migliaia di lettere di compliance relative ai bonus edilizi, in particolare il Superbonus. Queste comunicazioni, indirizzate ai contribuenti che hanno realizzato interventi significativi, sollevano un interrogativo cruciale sulla necessità di…
La gestione degli interventi urgenti rappresenta una delle sfide più delicate e complesse per un amministratore di condominio. Agire con tempestività per tutelare la sicurezza delle persone e l'integrità dell'edificio è un dovere imprescindibile, ma un passo falso nella procedura…
Gestire gli Affitti Brevi in Condominio: Obblighi, Rischi e Soluzioni per l'Amministratore Professionale L'esplosione degli affitti brevi ha trasformato il mercato immobiliare delle nostre città, da Roma a Firenze, da Milano a Venezia, introducendo una dinamica complessa all'interno dei condomini.…