Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
La gestione del rapporto tra la quiete residenziale e le attività commerciali al piano terra rappresenta una delle sfide più complesse per un amministratore di condominio. I rumori e gli schiamazzi legati alla cosiddetta "movida", specialmente nei mesi estivi, possono…
Una recente sentenza della Corte di Appello di Napoli ha acceso i riflettori su un aspetto cruciale della nostra professione: il momento esatto in cui cessa il diritto al compenso dell'amministratore uscente. La decisione chiarisce che tale diritto termina con…
Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha formalizzato un principio di fondamentale importanza per ogni amministratore di condominio: accettare un compenso specifico per la gestione di lavori straordinari eleva il vostro ruolo da semplice mandatario a supervisore attivo, con…
La pressione costante per l'ottimizzazione dei costi e la ricerca di nuove entrate è una realtà quotidiana per ogni amministratore di condominio. In questo contesto, la valorizzazione economica delle parti comuni, come cortili, lastrici solari o facciate, emerge non più…
La corretta gestione dei fondi condominiali rappresenta uno degli aspetti più complessi e delicati dell'attività dell'amministratore professionista. Non si tratta di una mera operazione contabile, ma di un presidio di trasparenza, pianificazione strategica e tutela legale. Una gestione impeccabile dei…
La gestione dei costi energetici e l'adeguamento alle normative ambientali rappresentano sfide sempre più centrali per chi amministra un condominio. In questo scenario, la diagnosi energetica, o audit, cessa di essere una mera valutazione tecnica per trasformarsi in un potente…
La gestione di un condominio è un'attività complessa che non conosce interruzioni. Tuttavia, cosa accade quando il mandato di un amministratore scade senza che l'assemblea abbia provveduto a una nomina o a una riconferma? Si entra nel delicato regime di…
La gestione dei rapporti di vicinato, e in particolare delle lamentele per rumori molesti, rappresenta una delle sfide più complesse e ricorrenti per un amministratore di condominio. Una recente e fondamentale sentenza della Corte di Cassazione ha introdotto un cambiamento…
Introduzione Capita sempre più spesso: un condòmino viene a mancare e la sua unità immobiliare passa a una pluralità di eredi, talvolta numerosi e residenti in città diverse. Quella che sembra una normale successione può trasformarsi rapidamente in una criticità…
Introduzione Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha stabilito che la trasformazione di una porzione del tetto condominiale in terrazzo a uso esclusivo non costituisce un'innovazione illecita, ma un legittimo "miglior uso della cosa comune". Questa decisione, seppur a…