Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
Nel panorama attuale della gestione immobiliare in Italia, la complessità normativa e fiscale ha raggiunto livelli senza precedenti. Per un amministratore di condominio, gestire la contabilità non è più soltanto una questione di “far quadrare i conti”, ma una vera…
Il fenomeno delle locazioni turistiche brevi, o case vacanze, ha trasformato drasticamente la vita condominiale in molte città italiane, da Roma a Milano, fino ai centri storici di Venezia e Firenze. Per l'amministratore di condominio, la presenza di un continuo…
Le statistiche l'ISTAT parlano chiaro: una persona su nove in Italia (l'11,2% della popolazione) dichiara di subire disagi significativi causati dai rumori provenienti dai vicini o dalla strada. Per l'amministratore di condominio, questo dato si traduce in una quotidianità fatta…
La gestione dei lastrici solari rappresenta, senza dubbio, una delle questioni più spinose e frequenti nella vita professionale di un amministratore di condominio. Tra infiltrazioni, necessità di manutenzione straordinaria e contenziosi sulla ripartizione delle spese, la corretta individuazione della proprietà…
La burocrazia tecnica e amministrativa rappresenta da sempre uno dei principali ostacoli che l'amministratore di condominio deve affrontare quotidianamente. I tempi incerti degli Uffici Tecnici comunali e la complessità delle normative ambientali spesso paralizzano interventi di manutenzione necessari o bloccano…
Il tema dell'abbattimento delle barriere architettoniche e della gestione degli spazi di sosta per persone con disabilità è, da sempre, uno dei più delicati e controversi nella professione dell'amministratore di condominio. Una recentissima pronuncia giurisprudenziale, l'ordinanza cautelare n. 3334 del…
Il ruolo dell'amministratore di condominio è in costante evoluzione, trasformandosi da semplice gestore contabile e manutentore dell'edificio a vero e proprio stakeholder territoriale. Oggi, infatti, la gestione immobiliare si intreccia sempre più con le dinamiche di quartiere, la sicurezza urbana…
La gestione degli impianti di riscaldamento centralizzato rappresenta, senza dubbio, una delle sfide più complesse e delicate per l'amministratore di condominio. Tra l'efficienza energetica, le normative UNI e le lamentele dei condòmini per il comfort termico, il rischio di contenzioso…
L'evoluzione tecnologica degli impianti termici ha portato, negli ultimi decenni, a una diffusione capillare dei sistemi di riscaldamento a pannelli radianti (il cosiddetto "riscaldamento a pavimento"), specialmente nelle nuove costruzioni o nelle ristrutturazioni profonde in città attente all'efficienza energetica come…
Uno dei temi più frequenti e spinosi che noi amministratori di condominio ci troviamo ad affrontare riguarda la corretta attribuzione dei valori millesimali alle pertinenze, in particolare alle mansarde e ai sottotetti non abitabili. La questione non è meramente tecnica,…