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Con l'approvazione della Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) , pubblicata recentemente in Gazzetta Ufficiale, il panorama fiscale immobiliare italiano subisce l'ennesimo aggiornamento. Per noi amministratori di condominio, questo rappresenta un momento cruciale: non si tratta solamente di applicare nuove…
È uno degli scenari più temuti dall’amministratore di condominio: il telefono che squilla incessantemente perché, al piano terra dello stabile, ha aperto una nuova attività di ristorazione. Che si tratti di una friggitoria, di una pizzeria o di un ristorante…
Come Confamministratori , ci troviamo spesso a dover ricordare ai nostri associati che la professionalità non si misura solo nella qualità tecnica della manutenzione dell'edificio o nella precisione contabile, ma anche nella capacità di tutelare formalmente il proprio incarico. Uno…
Come professionisti della gestione immobiliare, sappiamo bene che il momento dell'assemblea ordinaria per l'approvazione del rendiconto consuntivo rappresenta spesso lo snodo più critico dell'anno lavorativo. È il momento in cui l'operato dell'amministratore viene messo sotto la lente d'ingrandimento e in…
Nel panorama attuale della gestione immobiliare in Italia, la complessità normativa e fiscale ha raggiunto livelli senza precedenti. Per un amministratore di condominio, gestire la contabilità non è più soltanto una questione di “far quadrare i conti”, ma una vera…
L'evoluzione della professione di amministratore di condominio in Italia richiede oggi una padronanza tecnologica che va ben oltre la semplice contabilità. Spesso, all'interno dei nostri studi, utilizziamo software potenti e complessi sfruttandone solo una minima percentuale delle potenzialità. Che si…
Il fenomeno delle locazioni turistiche brevi, o case vacanze, ha trasformato drasticamente la vita condominiale in molte città italiane, da Roma a Milano, fino ai centri storici di Venezia e Firenze. Per l'amministratore di condominio, la presenza di un continuo…
Le statistiche l'ISTAT parlano chiaro: una persona su nove in Italia (l'11,2% della popolazione) dichiara di subire disagi significativi causati dai rumori provenienti dai vicini o dalla strada. Per l'amministratore di condominio, questo dato si traduce in una quotidianità fatta…
La gestione dei lastrici solari rappresenta, senza dubbio, una delle questioni più spinose e frequenti nella vita professionale di un amministratore di condominio. Tra infiltrazioni, necessità di manutenzione straordinaria e contenziosi sulla ripartizione delle spese, la corretta individuazione della proprietà…
La burocrazia tecnica e amministrativa rappresenta da sempre uno dei principali ostacoli che l'amministratore di condominio deve affrontare quotidianamente. I tempi incerti degli Uffici Tecnici comunali e la complessità delle normative ambientali spesso paralizzano interventi di manutenzione necessari o bloccano…