Articoli pubblicati nel mese di novembre 2025
Il ruolo dell'amministratore di condominio è in costante evoluzione, trasformandosi da semplice gestore contabile e manutentore dell'edificio a vero e proprio stakeholder territoriale. Oggi, infatti, la gestione immobiliare si intreccia sempre più con le dinamiche di quartiere, la sicurezza urbana…
La gestione degli impianti di riscaldamento centralizzato rappresenta, senza dubbio, una delle sfide più complesse e delicate per l'amministratore di condominio. Tra l'efficienza energetica, le normative UNI e le lamentele dei condòmini per il comfort termico, il rischio di contenzioso…
L'evoluzione tecnologica degli impianti termici ha portato, negli ultimi decenni, a una diffusione capillare dei sistemi di riscaldamento a pannelli radianti (il cosiddetto "riscaldamento a pavimento"), specialmente nelle nuove costruzioni o nelle ristrutturazioni profonde in città attente all'efficienza energetica come…
La professione dell'amministratore di condominio, specialmente in contesti urbani complessi come Milano, Roma o Napoli, è diventata negli ultimi anni una sfida contro il tempo. Tra le telefonate dei condòmini, le emergenze tecniche e le assemblee serali, una quota sproporzionata…
Uno dei temi più frequenti e spinosi che noi amministratori di condominio ci troviamo ad affrontare riguarda la corretta attribuzione dei valori millesimali alle pertinenze, in particolare alle mansarde e ai sottotetti non abitabili. La questione non è meramente tecnica,…
La gestione immobiliare in Italia sta attraversando una fase di profonda trasformazione, strettamente legata alle dinamiche socio economiche che investono l'Europa. Come amministratori di condominio, siamo abituati a considerare il nostro ruolo in termini tecnici e legali, ma l'attuale crisi…
Nel panorama immobiliare italiano, caratterizzato da un patrimonio edilizio spesso vetusto, la figura dell'amministratore di condominio si trova oggi a fronteggiare una sfida duplice e cruciale: garantire la sicurezza degli impianti esistenti e, contemporaneamente, predisporre gli stabili alle nuove esigenze…
La gestione di un condominio è un’attività complessa, un continuo equilibrio tra le necessità manutentive dell'immobile, le aspettative dei residenti e la rigorosa osservanza delle normative vigenti. Spesso, l'amministratore si trova a dover prendere decisioni rapide, interfacciandosi con fornitori e…
In un contesto economico in cui i costi di gestione degli edifici sono in costante aumento, la ricerca di nuove entrate per il bilancio condominiale è diventata una priorità per molti amministratori. L'idea di mettere a reddito spazi comuni inutilizzati…
In un panorama normativo in costante evoluzione, la sicurezza nei luoghi di lavoro e nei cantieri edili rappresenta uno dei pilastri fondamentali della responsabilità civile e penale dell’amministratore di condominio. Le recenti disposizioni legislative, entrate nel vivo proprio in questi…